Classement et labels pour les meublés de tourisme
Pour figurer sur les supports promotionnels de l’Office de Tourisme Communautaire, en plus du coût du partenariat annuel à l’Office de Tourisme, les meublés et chambres doivent impérativement être classés et /ou labellisés et être déclarés en mairie.
Un classement ou un label est un gage de qualité essentiel pour la satisfaction du client, mais est également intéressant pour le propriétaire du meublé.
Taxe de séjour à compter du 1er janvier 2025,
- pour les logements classés, le montant de la taxe de séjour à percevoir appliqué selon leur classement (0,88€ à 1,76€ par personne),
- pour les logements non classés, le montant de la taxe de séjour à percevoir est calculé selon un pourcentage du prix de la nuitée (5,5% - plafond à 2,75€ par personne).
Classement meublé de tourisme
Ce classement en étoiles Atout France est valable 5 ans.
Il donne droit à un abattement fiscal.
Qui contacter ?
Vincent Letellier 06 87 36 94 19 - rt22classement@gmail.com - site web
Valérie Potrel 06 87 34 87 48 - valerie@cabinetpotrel.fr - site web
Ou
Gîtes de France 02 96 62 21 71 - contact22@gites-de-france-en-bretagne.com
Ou
Clévacances Côtes d’Armor 02 96 22 93 55 - 22@clevacances.com
Ou
FNAIM Bretagne – Référent Côtes d’Armor 02 96 23 88 20
Pour obtenir une liste exhaustive d’auditeurs privés, visitez le site Atout France.
Le délai de visite est de quelques jours à quelques semaines selon l'organisme.
Le résultat de classement est transmis ensuite quelques jours après la visite du technicien.
Coût du classement : (Exemple de coût selon organisme de classement)
155 à 180 € pour une location de - de 6 personnes
200 à 220 € pour une location de + de 6 personnes.
Label Gîte de France
Ce label, qualifié en épis, est valable 5 ans. Il donne droit à un abattement fiscal.
Qui contacter ?
Gîtes de France Côtes d’Armor 02 96 62 21 71 - contact22@gites-de-france-en-bretagne.com
Coût du label :
La visite conseil est facturée 100 € (labellisation incluse).
- Meublés :
- Situés à - de 10 km de la mer : 290 € / an
- Situés à + de 10 km de la mer : 250 € / an
- Tarif dégressif à partir du 3ème meublé
- Chambres :
- Situés à - de 10 km de la mer : 170 € / an
- Situés à + de 10 km de la mer : 150 € / an
- 50 € par chambre supplémentaire
Label Clévacances
Ce label, qualifié en clés, est valable 5 ans. Il donne droit à un abattement fiscal.
Qui contacter ?
Clévacances Côtes d’Armor 02 96 22 93 55 - 22@clevacances.com
Coût du label :
De 90€ à 160€ de frais d’adhésion pour la labellisation formule Liberté ou 90€ de frais d’adhésion pour la labellisation formule 100% digitale.
- Meublés :
- Cotisation de 225€ / an pour la formule Liberté ou 80€ / an pour la formule 100% digitale.
- Tarif dégressif à partir du 2ème meublé
- Chambres :
- Cotisation de 120€ / an pour la formule Liberté ou 80€ / an pour la formule 100% digitale.
- Tarif dégressif dès la 2ème chambre
Concernant les labels, le délai de visite est de quelques semaines.
Le logement est ensuite présenté en commission de labellisation qui statue sur la catégorie, et le résultat est transmis par l'organisme quelques jours plus tard.
Certification Chambre d'Hôtes Référence
L'Office de Tourisme peut vous aider à obtenir la certification Chambre d'Hôtes Référence, vous permettant d'adhérer à l'Office de Tourisme.
La visite est effectuée par un membre de l'Office de Tourisme. Si la chambre respecte la grille de critères nationale, OTB (Office de Tourisme de Bretagne), vous délivrera une attestation Chambre d'Hôtes Référence. Vous recevrez le logo à afficher dans votre hébergement et en format dématérialisé à insérer sur votre annonce en ligne.
La Certification Chambre d'hôtes Référence est valable 5 ans.
Le tarif de la visite est de 100€.
Abattement fiscal : du changement au 1er janvier 2025
Suite à l'adoption de la loi "Meublés" le 7 novembre 2024, l'abattement fiscal dont bénéficiaient les meublés du tourisme non classés est revue à la baisse : les meublés non classés sont désormais soumis à un abattement forfaitaire de 30%, contre 50% auparavant. De plus, un plafond de recettes de 15 000 € est instauré (contre 77 700€ auparavant) pour les meublés de tourisme non classés en micro-BIC.
Les meublés classés et chambres d'hôtes sont, quant à eux, soumis à un abattement fiscal de 50% et un plafond de recettes de 77 700€.Taxe de séjour sur Lamballe Terre et Mer
Cette taxe est prélevée par les logeurs, pour le compte de Lamballe Terre et Mer, auprès de tous les touristes passant au moins une nuit à titre onéreux sur le territoire (et ne s’acquittant pas de la taxe d’habitation).
Elle est appliquée par nuitée et par personne à partir de 18 ans.
